Maison récente 3 chambres
MÉRIGNAC Les Eyquems
Sous compromis
NOUVEAUTÉ - MÉRIGNAC Les Eyquems
Maison récente 3 chambres avec jardin, terrasse et garage - 85 m²
📍 Située dans un quartier résidentiel à la fois calme et central, cette maison séduira les amoureux de verdure tout en offrant la proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, collèges, rocade, parcs et centre commercial.
Tram A “Quatre Chemins” à 1,4 km.
Bus 30, 34 et 35 à proximité.
Construite en 2015 sur une parcelle de 338 m², cette maison, mitoyenne d’un côté, développe 85 m² habitables répartis sur deux niveaux :
🔸 Au rez-de-chaussée : une véritable entrée de 5,5 m², un séjour-cuisine lumineux de 28 m², un WC indépendant ainsi qu’une chambre confortable avec placards de 13 m².
🔸 À l’étage : un couloir dessert une salle de bain avec double vasque et baignoire, deux chambres de 12,5 m² et 14 m² avec placards intégrés, ainsi qu’un second WC.
🌳 À l’extérieur, profitez d’un jardin de 200 m² exposé Ouest, idéalement ensoleillé chaque après-midi, complété par un abri de jardin en fond de parcelle.
Sa terrasse de 18 m², ombragée par un superbe auvent de vigne, devient une vraie pièce de vie aux beaux jours.
Le terrain est piscinable.
Côté confort : parquet stratifié à l’étage, chaudière gaz neuve (2023).
Cuisine et peintures à rafraîchir selon vos envies.
🏡 Taxe foncière en 2024 : 1 591€
Cette maison fait partie d’une ASL de 12 maisons au total.
Charges annuels de 360€/an comprenant l’entretien des espaces verts communs, l’éclairage et l’eau.
💡 DPE C
Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
