Maison familiale au coeur de La Teste
LA TESTE-DE-BUCH Centre-ville
950 000€
EXCLUSIVITÉ - Maison familiale haut de gamme au coeur de La Teste
📍 Situation idéale, dans un environnement calme à 5 min à pied du marché et 10 min de la gare, cette maison contemporaine à l’esprit chaleureux offre une qualité de vie exceptionnelle.
Bâtie sur une parcelle de 265 m², elle combine espaces généreux, matériaux de qualité, et confort moderne.
🌿 A l'extérieure, la terrasse de 100 m² en bois exotique, orientée sud/sud-est, est un véritable havre de paix, habillée d’arbres fruitiers, plantes aromatiques, jasmins et autres plantes grimpantes. Parfaite pour des journées au calme ou des soirées conviviales.
Au rez-de-chaussée :
・ Une grande pièce de vie chaleureuse de 55 m² vous attend avec son poêle à bois central et pivotant à 360°, son chauffage au sol et sa luminosité à toute heure de la journée grâce aux grandes ouvertures. La cuisine ouverte est très conviviale et est entièrement équipée,
・ Buanderie/cellier de 7 m²,
・ WC indépendant,
・ Une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative, WC et dressing.
À l’étage :
・ Une deuxième suite de 22 m² avec salle d’eau, WC, rangements + une mezzanine de 14 m² mansardée non comptée dans la surface habitable pour un couchage double complémentaire,
・ Une chambre spacieuse de 24 m² au sol avec des placards aménagés,
・ Un bureau ou chambre d’appoint de 8,5 m² avec rangements sur-mesure,
・ Une grande salle d'eau de 9 m² avec douche, meuble double vasques et WC.
🚗 La maison bénéficie aussi d'un grand garage fermé pour une voiture, vélos et 2 roues.
🔐 Alarme installée
♻️ Pompe à chaleur pour le chauffage au sol et l'eau chaude, climatisation réversible dans toutes les pièces de l'étage, poêle à bois, DPE A
🪟Double vitrage athermique, velux électriques
Cette maison offre un équilibre parfait entre modernité, écologie et confort familial, à quelques pas de tout.
Maison en copropriété bénévole sans charges.
Possibilité d'acquérir l'appartement de 36 m² situé au dessus du garage en sus, très bonne rentabilité locative en location courte durée.
Prix de vente : 950 000€
Honoraires à la charge du vendeur
