Appartement T3 de 68 m² à rénover
BORDEAUX BASTIDE - PLACE STALINGRAD - RIVE DROITE
NOUVEAUTÉ - Appartement T3 à rénover
2ème étage dans un immeuble en pierre de l’Avenue Thiers.
📍 À deux pas de la Place Stalingrad, du Jardin Botanique et des quais de Bordeaux, découvrez cet appartement de 68 m² à rénover, situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre.
Marché de l'Allée Serr, commerces, restaurants, cinéma et quais accessibles à pied. Trams A et E, bus Arena, 28 et 60 à proximité immédiate. Bato et VCub à quelques pas.
Au sein d'une petite copropriété de 6 logements et 2 locaux commerciaux, ce bien offre une opportunité de créer un appartement à votre image dans un quartier où les biens à rénover deviennent rares.
🔸 Disposition :
L'appartement comprend un salon-séjour de 15 m², une cuisine indépendante de 8 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une grande salle de bain, un WC indépendant, une chambre au calme sur cour et deux pièces complémentaires permettant différents aménagements : bureau, dressing ou seconde chambre selon vos besoins.
🗃️ Possibilité d'acquérir une cave en supplément.
🔧 Travaux de rénovation à prévoir.
✨ Atout majeur : le ravalement et le nettoyage de la façade en pierre bordelaise sont déjà financés par le propriétaire actuel.
🏡 Copropriété de 6 lots d’habitation et 2 locaux commerciaux, faibles charges.
DPE D - GES D
💰 Prix de vente : 225 000 € FAI
Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC
