NOUVEAUTÉ - BORDEAUX CHARTRONS
Église Saint-Martial - Rue Joséphine
Dernier étage - Appartement T4 en Duplex - Immeuble en pierre
Lumineux, central avec une grande pièce de vie : ce duplex de 97m² (71m² loi carrez) réunit tous les atouts pour un quotidien agréable à mi-chemin entre les Halles des Chartrons et les Halles de Bacalan.
📍Au pied de l’église Saint-Martial, dans une rue calme et charmante du quartier des Chartrons, le bien profite d’une localisation idéale pour les adeptes du “tout à pied”: marché hebdomadaire à 50m, commerces de proximité, restaurants, bars, crèches, écoles, transports, tout est proche!
Bus n°5 à 100 m, Tram B à 6 min à pied.
💠 L’appartement est au 1er et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre :
En arrivant vous trouverez :
- 1 spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce aux 3 grandes fenêtres, offrant un véritable espace salon et salle à manger,
- 1 cuisine ouverte
- 1 grande buanderie / arrière-cuisine
- 1 WC
L’étage mansardé accueille 3 chambres, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 1 WC supplémentaire.
En 2021, l’immeuble a bénéficié d’un ravalement de ses façades en pierre ainsi que des travaux d’entretien de la toiture.
La zinguerie a été reprise, les pentes et le tuyau d’eau pluviale retravaillés.
Exposition de l’appartement : Nord-Ouest.
DPE D
Double vitrage / Radiateurs électriques / Chauffe-eau électrique 200L
🏡 Copropriété bénévole de 4 lots, aucune charge
Taxe foncière : 970€
Prix du bien : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est proposé par Premier CHOIX Immobilier.
