NOUVEAUTÉ - Maison 53 m²
Mérignac Arlac / Limite Pessac Haut Brion / Verthamon
224 400 €
Maison T3 - 2 chambres - JARDIN + PARKING
Découvrez cette jolie maison T3 non mitoyenne, de plain-pied et au calme, en retrait de la rue, avec jardin et une grande allée permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.
La maison vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 20 m², exposée sud-est, donnant sur le jardin verdoyant au calme à l’arrière de la maison.
Pour la rendre encore plus lumineuse et agrandir l’ouverture sur le jardin, la création d’une baie vitrée est tout à fait envisageable : un devis a d’ores et déjà été réalisé.
🔸 Côté nuit, 2 chambres de 15 m² chacune, dont l’une bénéficie d’une porte-fenêtre sur l’allée. Une configuration qui permet également d’envisager un espace professionnel indépendant ou un cabinet, selon vos besoins.
🔸 Une salle d’eau de 3 m² avec fenêtre, à rafraîchir, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
La maison est saine, avec toiture et façade en bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir, principalement dans la salle d’eau et la décoration. L’isolation des combles a été réalisée par les vendeurs ce mois-ci.
💡 DPE E / GES E - Chauffage gaz
📍Au sud de Mérignac Arlac, à la limite de Pessac Verthamon / Haut-Brion, proche du CHU Pellegrin, du Parc de Tenet, des écoles et transports : Tram A et Tram F - arrêt Peychotte, Bus 4, 24, 74 et 78 à proximité.
224 400 €
Honoraires charge vendeur
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