VENDUE
Maison de plain-pied non mitoyenne
IZON

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin lumineuse et sans travaux à Izon

De plain-pied, la maison de 142 m² dessert, d’un côté un grand salon-séjour très lumineux de plus de 45 m² en triple exposition avec un plafond cathédral de 3,45 m de hauteur et de l’autre une cuisine équipée de 14 m² et un espace nuit.

Dotée de quatre belles chambres allant de 10 à 12 m² dont une suite parentale, cette maison a été conçue avec beaucoup d’ingéniosité tant il y a de rangements intégrés dans chaque chambre et dans chaque pièce d’eau.

Une grande salle de bain de 11 m² avec double vasques, un WC, une baignoire et une douche à l’italienne complète l’espace nuit.
Enfin, une buanderie de 7 m² et 1 WC supplémentaire viennent compléter le bien.

A l’extérieur, 900 m² de jardin arborés d’arbres et de jardinières entourent la maison.
Les trois spacieuses terrasses, aux orientations différentes, permettent de profiter de la lumière à toutes heures de la journée.
Équipée d’un atelier de 17 m², il vous sera très simple de ranger vos outils, vos équipements de jardinage ou encore vos vélos.
Terrain piscinable.
Il est possible de stationner 2 à 3 voitures sur la parcelle.

Le chauffage est électrique et thermostaté dans les pièces de vie.
Les combles sont isolés et non aménageables.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage et équipées de moustiquaires.
Cette maison, baignée de lumière, n’a aucune pièce borgne, toutes les pièces sont équipées d’une fenêtre.

Classe énergie D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 220 € et 3 050 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,5%

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