Bureaux - 192 m² à AGEN (ESTILLAC)
219 000€
Plateau de 192 m² aménagé en très bon état.
Je vous propose en exclusivité ce grand plateau de bureaux de 192 m² situé au premier et dernier étage d'un bâtiment de 1995, au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 2 immeubles de bureaux, et disposant de places de stationnement extérieures.
Ces locaux lumineux et en très bon état sont divisés actuellement comme suit :
🔹 1 open space de 37 m²
🔹 8 bureaux fermés allant de 7 à 28 m²
🔹 1 baie de brassage
🔹 1 réserve de 9 m²
🔹 1 cuisine équipée (frigo + micro-ondes) de 14 m²
✨ Double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. Rares sont les bureaux avec autant de lumière, les grandes ouvertures sont un vrai plus, il y a plus de 25 mètres de fenêtres au total.
🚘 Stationnement des véhicules possibles sur la parking situé au pied du bâtiment.
🔑 Le plateau dispose de 3 portes d'accès indépendantes par les paliers et de 3 compteurs électriques. Il vous sera donc possible de diviser et de vendre/louer à la découpe si besoin.
🔸 Le plateau dispose de très peu de murs porteurs, son agencement est sans contrainte.
🔸 Bon environnement : écosystème professionnel dense tout en ayant des bureaux au calme.
Prix de vente : 219 000€
Honoraires charge vendeur
Situé à 10 minutes en voiture du centre-ville d’Agen, au sein de l’Agropole, technopole reconnu pour son vaste écosystème professionnel notamment dans le secteur de l’agroalimentaire, ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans le sud-ouest de. la France.
La proximité avec l’autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse est un réel atout, sans compter l’arrivée de la nouvelle gare LGV “Gare nouvelle Agen-Brax” à 8 minutes en voiture des bureaux dès 2032.
La nouvelle ligne permettra de relier Agen à Bordeaux et Toulouse en moins de 30 minutes, contre 1h10 actuellement.
